PROVISIONSFREI für Käufer: Zwei auf einen Streich - EFH mit Anbau EFH

HAUS Nr.28: aus ca. 1900 * Erdgeschoss Ausbau in den 1950er Jahren * ca. 84 m² Wohnfläche * Elektrik und Bad aus den 1970er Jahren * Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Küche ohne Einrichtung * Gasheizung über 20 Jahre alt * Kunststofffenster * Dachboden nicht ausgebaut * Dach mit Eternitplatten belegt * nord-west Terrasse * aktuell leerstehend * sanierungsbedürftig

HAUS Nr. 28a: aus 1995 * Massivbau * Satteldach mit Frankfurter Pfannen * mehrere Terrassen * kleiner Teilkeller 6,82 m²

2 ETAGEN auf ca. 145 m²: Erdgeschoss mit ca. 86 m² und Dachgeschoss mit Schrägen auf ca. 59 m² (nach DIN 283)

DACHBODEN: erreichbar über eine Einschubtreppe * mit Fenster und Dachfenster * hier hat die Heizungsanlage Ihren Platz * aktuell als Abstellfläche genutzt

BÖDEN: Fliesen im Erdgeschoss und Flur, Bad, Schlafzimmer im DG * Teppich im Kinderzimmer * Laminat im Schlafbereich

BÄDER: im EG ein Duschbad mit Urinal * ein Vollbad im DG aus ca. 2015 mit Waschmaschinenanschluss * jeweils mit Fenster
KÜCHE: im EG aus 1995 und Erweiterung aus 2015 mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank * im Kaufpreis enthalten * eine Küchenzeile in der Waschküche

FENSTER: Holzfenster * zweifach Verglasung * aus 1995 und neuere Kunststofffenster an der süd-west Seite

ENERGIE: Gasbrennwertheizung aus 2018 * Kachelofen im Wohnzimmer mit Befeuerung über den Teilkeller * Fußbodenheizung im Bad im DG

ERSCHLIEßUNG: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Glasfaser ist vorhanden, mit Brunnen und Hauswasserwerk

AUßENANLAGE: Schuppen mit Stromanschluss als Abstellfläche und zum Lagern von Holz, Gewächshaus, Trockenplatz, große Rasenfläche, pflegeleichte Beete

STELLPLÄTZE: mehrere im Freien

Die Immobilien liegen in Feldrandlage in der zweiten Reihe mit öffentlicher Zuwegung in Eichede, einem Ortsteil der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Die Gemeinde hat 2.705 Einwohner (Stand 05.04.2023) und setzt sich aus den Ortsteilen Sprenge, Eichede und Mollhagen zusammen.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 750 Meter. Von hier aus kommen Sie z.B. nach Bargteheide oder Bad Oldesloe. Im Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr, Gärtnerei mit Postfiliale, Frisör, ein Café und Sportverein SV Eichede. Reitbetriebe und verschiedene Vereine bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Nachbarort Mollhagen gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Frisör und eine Gaststätte.

Bis zur Kreisstadt Bad Oldesloe sind es 13 km. Dort finden Sie den Markt, die Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Bargteheide ist in 13 km erreicht, hier befinden sich die weiterführenden Schulen. Ahrensburg ist ca. 16 km entfernt.
Bis zur Autobahn A1, Auffahrt Hammoor sind es ca. 7,5 km. Die Entfernungen zur Ostsee (56 km), Nordsee (120 km), Lübeck (33 km) und Hamburg (41 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.

Kaufpreis 460.000 €, provisionsfrei für Käufer.

Haus Nr. 28 Bedarfsausweis: v. 19.06.2023 | 456,7 kWh/(m²*a) | Erdgas | Klasse H | 114,0 kg/(m²*a) CO²-Emissionen

Haus Nr. 28a Verbrauchsausweis: v. 19.06.2023 | 121,8 kWh/(m²*a) | Erdgas | Klasse D | 29,2 kg/(m²*a) CO²-Emissionen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.

Hinweis: die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.

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