Ihre Immobilie ist ein echtes Stück Vermögen und eine absolute Wertanlage. Doch wie viel ist Ihre Immobilie genau wert? Über die Zeit verändert sich der Wert jeder Immobilie, durch Maßnahmen der Sanierung und Renovierung oder durch die Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes. Nur eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Sicherheit zum aktuellen Marktwert Ihres Objekts. Gerne führe ich diese Bewertung für Sie durch, um mit einem fundierten Betrag in geplante Verkaufsgespräche zu starten.
Aus Erfahrung weiß ich, dass viele Eigentümer keine genauen Vorstellungen über den Wert Ihrer Immobilie haben. Emotionale Aspekte beeinflussen die objektive Beurteilung enorm. Viele andere Faktoren lassen sich durch Laien bei der Wertermittlung ebenfalls kaum berücksichtigen, beispielsweise die Nachfrage nach Immobilien im Großraum Hamburg und Schleswig-Holstein.
Ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Immobilienwert, als Verkäufer erleiden Sie ohne eine professionelle Immobilienbewertung meistens einen Nachteil.
Ist Ihr Preis zu hoch, schrecken Sie viele seriöse Interessenten ab und der Immobilienverkauf zieht sich in die Länge. Bei einem zu niedrigen Verkaufspreis finden Sie schnell einen Käufer, verlieren jedoch bares Geld. Mit der professionellen Objektbewertung durch CvS-Immobilien schützen Sie sich vor beiden Risiken.
Am häufigsten wird eine professionelle Immobilienbewertung vor dem Verkauf oder der Vermietung eines Objekts angefragt. Mit einem präzise ermittelten Wert geben Sie potenziellen Käufern oder Mietern einen verlässlichen Überblick zu realistischen Kauf- oder Mietpreis. Dies schafft von Anfang an Vertrauen und stellt eine hervorragende Grundlage dar, um den angesetzten Preis in späteren Verhandlungen zu rechtfertigen.
Doch auch ohne Verkauf oder Vermietung ergibt es Sinn, sich als Eigentümer für den Immobilienwert seines Objekts zu interessieren. Vielleicht möchten Sie umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchführen und kalkulieren, wie sich diese auf den Objektwert auswirken. Oder Sie benötigen im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft einen präzisen Immobilienwert. In all diesen Fällen helfe ich Ihnen kompetent weiter, gegebenenfalls mit einer Empfehlung an kompetente Partner.
Um den Verkehrswert privat genutzter Häuser und Eigentumswohnungen zu ermitteln, gehört das Vergleichswertverfahren zu den branchenweit wichtigsten Methoden. Das Verfahren berücksichtigt alle grundlegenden Kennzahlen Ihrer Immobilie, beispielsweise Baujahr, Zustand und Ausstattung. Zusätzlich fließen als Vergleichswert die Verkaufserlöse von Objekten in Ihrem regionalen Umfeld ein. Durch die Nähe Ihrer Immobilie zu Hamburg macht sich das Vergleichswertverfahren für Eigentümer bezahlt. Als gefragte Wohnregion rund um die Hansestadt liegen die Objektpreise höher als in vielen anderen Regionen der Bundesrepublik. Hierdurch erhalten Sie einen reizvollen Immobilienwert, der sich beim Verkauf rechtfertigen und belegen lässt.
Sie möchten mehr über die fachgerechte Immobilienbewertung erfahren oder sind konkret an der Wertermittlung für ein Objekt interessiert? Gerne helfe ich Ihnen neben dieser auch bei der Immobilienvermarktung, den Verkaufsgesprächen mit Interessenten oder der langfristigen Objektverwaltung weiter!
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